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RÉUSSISSEZ VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER

 
 
En matière d’investissement immobilier, disposer de conseils avisés d’un professionnel de l’immobilier et plus généralement de la gestion de patrimoine peut s’avérer être un précieux atout.

Ses conseils peuvent éviter de faire les mauvais choix en terme d’investissement immobilier tant au regard des caractéristiques du bien que du cadre fiscal dans lequel se fera l’investissement.

Prendre les bonnes décisions est d’autant plus important que l’investissement immobilier a une position centrale dans la construction d’un patrimoine.

Notre cabinet vous accompagne pour que votre investissement soit une réussite patrimoniale.
 

Un accompagnement global pour votre investissement immobilier


Dans le cadre de notre conseil en investissement immobilier, nous intervenons pour nos clients à différentes étapes de l’investissement :

  1.   Définition d’une stratégie fiscale adaptée à l’investissement immobilier envisagé,
  2.   Recherche du bien immobilier : emplacement stratégiques (commerces, transport, …), superficie optimale, …
  3.   Due diligence : vérification de la valorisation de marché,
  4.   Estimation locative et simulation de rendement,
  5.   Financement de l’investissement immobilier et assurances,
  6.   Coordination de la signature chez le notaire

 
 

 
Pour votre investissement immobilier, notre accompagnement est gratuit.


Investissement immobilier : le choix du meilleur environnement fiscal


La fiscalité est un paramètre majeur dans le cadre d’une opération immobilière.

Sous réserve que l’investissement immobilier soit pertinent pour un client, notre conseil consistera également à étudier l’environnement fiscal le plus favorable pour réaliser cet investissement immobilier.

Notre conseil pourra s’orienter vers le régime BIC au travers de la location meublée, le démembrement de propriété, la détention par une ou plusieurs SCI, la détention au travers d’une SARL de famille.

Le client reçoit systématiquement une note juridique complète sur l’environnement fiscal envisagé pour l’opération immobilière.

Notre conseil s’appuiera évidemment sur la situation patrimoniale du client, ainsi si celui-ci possède déjà des revenus fonciers nous mettrons en place une stratégie d’investissement immobilier permettant une optimisation fiscale comme l’acquisition d’une nue propriété ou encore notre conseil pourra se porter vers un investissement immobilier financé par un crédit in fine.

Dans un cadre d’investissement immobilier international, nous étudierons les conventions fiscales et traités de non double imposition.

Vous conseiller un investissement de qualité


Notre conseil en investissement immobilier intègre naturellement la sélection du bien immobilier.

Pour réussir son projet immobilier une sélection rigoureuse du bien s’impose. Cette sélection sera la clé du succès d’un investissement car elle permettra d’assurer une perception récurrente de loyers avec un minimum de désagréments (vacances locatives, travaux, …), tout en anticipant les éventuelles conditions de revente.

Nos critères de sélection d’un investissement immobilier reposent notamment sur :

  1.   l’emplacement : qualité du quartier, écoles, transports, équipements, commerces de proximité
  2.   l’analyse économique de l’investissement : démographie, pôles d’activités, dynamisme local
  3.   la qualité du promoteur : réputation, solidité financière, garanties proposées
  4.   la qualité de la construction : matériaux utilisés, architecture, standing
  5.   l’étude locative : demande locative, prix des loyers, calcul de rentabilité
  6.   les calculs de rentabilité de l’investissement


Les atouts de l’investissement immobilier


Les atouts de l’investissement immobilier sont nombreux et expliquent l’attrait des Français pour ce type d’investissement.

L’investisseur ne finance qu’une partie de l’acquisition du bien. Le reste étant financé par le locataire et parfois par l’optimisation fiscale que l’investissement immobilier permet de réaliser.

Le logement locatif connaît une véritable pénurie. De nombreux experts immobiliers considèrent que, pendant au moins 15 ou 20 ans, il subsistera un déficit de logements.

Un projet d’investissement immobilier présente également la particularité d’être finançable par une banque. C’est d’autant plus appréciable que les taux de financement sont à l’heure actuelle extrêmement bas.

Enfin, l’immobilier est une valeur refuge, avec des cycles longs et une faible volatilité. Il fait preuve par ailleurs d’une plus grande stabilité que les placements boursiers.
 

Contactez notre cabinet pour optimiser votre investissement


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